Ипотека в США дорожает седьмую неделю подряд: ставка дошла до 7,49%
Средняя ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до 7,49%. Это максимум почти за три года. Рефинансирований на 56% меньше, чем год назад, а в Британии пятилетняя фиксированная ставка впервые за три года дошла до 6%.
Сюжет: Распродажа облигаций в мире
Что случилось
Ипотечные ставки в США растут седьмую неделю подряд и сейчас на максимуме почти за три года. Это данные Bloomberg.
По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке за неделю выросла с 7,30% до 7,49%. Речь о кредитах до $832,750 с первым взносом 20%. Комиссионные пункты подросли с 0,75 до 0,84.
Общее число ипотечных заявок за неделю сократилось на 4,2%. Заявок на рефинансирование стало на 8% меньше, чем неделей раньше, и на 56% меньше, чем год назад. Заявок на покупку жилья — на 2% меньше за неделю и на 15% меньше год к году. Сильнее всего, на 6%, упали заявки по льготным госпрограммам FHA.
В Британии похожая картина. По данным Moneyfacts, средняя пятилетняя фиксированная ставка дошла до 6,00%, это максимум с сентября 2023 года. Двухлетняя — 5,98%, максимум с декабря того же года.
«При таких ставках у очень немногих домовладельцев есть стимул рефинансироваться.»
«Делать такие выводы слишком рано.»
Почему это касается тебя
Если ты думал о покупке жилья в кредит или о рефинансировании, момент сейчас не лучший: с каждым ростом ставки выгодных вариантов становится меньше. В MBA говорят, что ставки примерно на процентный пункт выше, чем год назад.
И это не только американская история. В Британии ипотека тоже дорожает, и, по словам Guardian, дело в нервозности на денежных рынках: банкам самим стало дороже выдавать кредиты.
Что умалчивают
- Люди переходят на рискованные кредиты. Доля ипотек с плавающей ставкой держится на 10,3%, а в первые годы пандемии, когда ставки били рекордные минимумы, была меньше 3%. Плавающая ставка ниже на старте, но потом может вырасти. [2]
- Другой опрос, Mortgage News Daily, на этой неделе показал небольшой откат ставки, до 7,56% в среднем по кредиторам. Но глава по операционной работе сервиса Мэттью Грэм предупреждает: говорить о развороте рано. [2]
- Цифра 7,49% — не вся цена кредита. Сверху идут комиссионные пункты, которые выросли до 0,84, и считается она для кредита с первым взносом 20%. [2]
Что бы ты сделал при таких ставках?
Голос анонимный.
Источники
- Bloomberg (Markets) · 7 октября, 14:00US Mortgage Rates Jump to 7.49%, Highest in Nearly Three Years
- CNBC — Top News · 7 октября, 14:00Mortgage rates sit at nearly 3-year high, and demand continues to shrink
- The Guardian — Business · 7 октября, 14:19Tell us: are you affected by the 6% mortgage rate?